セザール西新井大師

東京都足立区西新井本町一丁目
東武大師線 / 大師前駅徒歩9分
1990年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.4

非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価

相場

411

706

1,001

1,296

AI査定結果

推定相場価格

853万円

36.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

706万円〜1,001万円

30.1万円/㎡〜42.6万円/㎡

推定賃料

5.4万円

0.23万円/㎡

推定利回り

9.3%

最終更新日: 2025年12月7日

セザール西新井大師

700万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 23.48㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/06	700万円	29.8万円	2階	23.48㎡	1K	北西
2025/07/19	890万円	38.8万円	1階	22.96㎡	1K	南西
2025/03/21	890万円	37.9万円	3階	23.48㎡	1K	北西
2025/02/17	2,280万円	42.6万円	2階	53.5㎡	1SLDK	南西
2023/10/07	1,880万円	44.0万円	3階	42.75㎡	2LDK	東
2023/09/11	1,980万円	46.3万円	3階	42.75㎡	2LDK	北西
2023/08/24	2,080万円	48.7万円	3階	42.75㎡	2LDK	北西
2023/07/25	2,180万円	51.0万円	3階	42.75㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は33.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/06	セザール西新井大師足立区西新井本町一丁目	大師前駅9分	700万円	29.8万円	23.48㎡	1K	2階 / 5階建	北西	1990年	27戸	RC
2025/05/17	日神パレス竹の塚足立区伊興四丁目	竹ノ塚駅5分	630万円	34.8万円	18.09㎡	1R	4階 / 5階建	北東	1987年	49戸	RC
2025/11/19	グリーンパーク竹ノ塚足立区保木間五丁目	谷塚駅12分	730万円	33.5万円	21.8㎡	1R	2階 / 5階建	-	1991年	24戸	RC
2025/06/09	ラ・パルフェ・ド・エフォール足立区西新井五丁目	大師前駅9分	589万円	26.6万円	22.13㎡	1R	5階 / 5階建	東	1989年	29戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目	谷塚駅13分	635万円	24.7万円	25.76㎡	1DK	1階 / 6階建	南東	1991年	35戸	RC
2025/08/07	日神パレス西新井足立区西新井六丁目	大師前駅5分	680万円	36.8万円	18.5㎡	1R	4階 / 7階建	西	1988年	55戸	RC
2025/04/21	TKハイム西新井足立区栗原二丁目	西新井駅10分	930万円	33.2万円	28.05㎡	1K	2階 / 4階建	-	1988年	14戸	RC
2025/09/18	スカイコート西新井足立区西新井本町五丁目	大師前駅8分	900万円	36.4万円	24.75㎡	2K	1階 / 4階建	西	1990年	23戸	RC
2023/08/27	ウインベルソロ竹ノ塚第5 足立区保木間四丁目	竹ノ塚駅29分	630万円	33.9万円	18.56㎡	1R	2階 / 5階建	北東	1988年	38戸	RC
2025/10/31	ダイアパレス竹ノ塚足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅15分	700万円	36.0万円	19.43㎡	1K	2階 / 8階建	-	1989年	29戸	SRC
2025/09/20	ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目	西新井駅7分	670万円	35.0万円	19.16㎡	1K	2階 / 3階建	南東	1988年	36戸	RC
2024/01/11	ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目	梅島駅14分	980万円	36.2万円	27.07㎡	1R	1階 / 5階建	南西	1988年	32戸	RC
2025/05/28	メゾン・ド・ロワジール足立区島根一丁目	梅島駅13分	660万円	36.6万円	18.01㎡	1R	1階 / 4階建	南	1987年	58戸	RC
2023/12/28	メインステージ梅島駅前足立区梅島一丁目	梅島駅2分	630万円	34.3万円	18.39㎡	1R	1階 / 5階建	南西	1989年	48戸	RC
2025/05/24	グリーンプラザ梅島足立区関原二丁目	梅島駅15分	720万円	29.3万円	24.58㎡	1R	2階 / 5階建	南	1991年	29戸	RC
2025/08/24	ウインベルソロ西新井No.5 足立区関原二丁目	梅島駅15分	720万円	29.3万円	24.58㎡	1R	2階 / 5階建	-	1991年	16戸	RC
2024/02/13	ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目	梅島駅9分	690万円	34.7万円	19.88㎡	1R	5階 / 5階建	-	1988年	40戸	RC
2025/11/17	セザール第2五反野足立区一ツ家三丁目	つくばエクスプレス六町駅17分	750万円	34.7万円	21.59㎡	1DK	3階 / 9階建	-	1988年	23戸	SRC
2025/07/19	グリーンプラザ青井足立区青井一丁目	五反野駅11分	580万円	31.8万円	18.22㎡	1R	1階 / 3階建	南東	1990年	11戸	RC
2024/03/19	トップ五反野第四足立区足立四丁目	五反野駅9分	520万円	29.3万円	17.74㎡	1R	2階 / 3階建	西	1987年	18戸	鉄骨造
2025/01/18	ライオンズマンション千住桜木足立区千住桜木一丁目	北千住駅14分	820万円	36.6万円	22.4㎡	1K	4階 / 10階建	南	1990年	34戸	SRC
2025/04/04	トップ千住大橋足立区千住緑町三丁目	千住大橋駅10分	730万円	36.7万円	19.91㎡	1K	4階 / 4階建	南東	1988年	26戸	RC
2025/04/11	TOP千住大橋NO1 足立区千住緑町三丁目	千住大橋駅10分	730万円	36.7万円	19.91㎡	1R	4階 / 4階建	-	1988年	26戸	RC
2024/06/09	アーバンヒルズ北綾瀬足立区加平一丁目	北綾瀬駅7分	980万円	37.2万円	26.32㎡	1K	1階 / 7階建	西	1992年	33戸	RC
2025/10/19	グリーンプラザ西綾瀬足立区西綾瀬二丁目	五反野駅8分	750万円	32.7万円	22.94㎡	1R	1階 / 3階建	北	1991年	18戸	RC
2024/12/26	トップ五反野足立区弘道二丁目	五反野駅7分	590万円	32.7万円	18.06㎡	1R	3階 / 5階建	南東	1987年	66戸	RC
2025/08/23	ファインクロス六番館足立区大谷田五丁目	北綾瀬駅15分	640万円	29.1万円	22㎡	1DK	2階 / 4階建	西	1989年	27戸	RC
2025/09/23	グリーンプラザ北綾瀬4 足立区大谷田五丁目	北綾瀬駅16分	680万円	30.5万円	22.27㎡	1K	1階 / 5階建	東	1991年	30戸	RC
2025/08/09	セザール綾瀬足立区西綾瀬一丁目	小菅駅4分	660万円	36.6万円	18.04㎡	1K	1階 / 4階建	南東	1988年	17戸	RC
2025/11/12	マリオン綾瀬足立区谷中二丁目	北綾瀬駅1分	630万円	34.1万円	18.48㎡	1R	3階 / 5階建	西	1987年	24戸	RC
2023/11/10	ウインベルソロ北綾瀬第10 足立区大谷田四丁目	北綾瀬駅10分	650万円	36.6万円	17.78㎡	1R	3階 / 4階建	-	1988年	29戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は足立区の平均と比較して41.2%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

69.2万円/㎡

前年比+5.2%

足立区

50.7万円/㎡

前年比+4.1%

マンション概要

マンション名	セザール西新井大師
所在地	東京都足立区西新井本町一丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩9分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	27戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

セザール西新井大師

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